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但现在二手房三价合一，实际贷款额度低，这首付杯水车薪。就勉强按35成来算，那就是约200万预算。对应的就是中环内30㎡老破小，外环外10公里50㎡拆迁房。
前者离市区近，但各方面品质欠佳，自住够呛；后者即使牺牲距离，也很难保证品质。
因为房龄是现实的，老房子的户型、楼道、步梯、社区环境、物业等都很难达到年轻人的居住要求。
项目叫云湖壹号，位于金山金水湖板块。央企保利的作品，品质堪比市区新房，还是湖景房，首付60-70万够了！
买车相比买房，容易多了，特别是新能源车，便宜的10万块左右就能搞定还带沪牌。
更重要的是你的活动半径建立在车轮之上，范围扩大了好几倍。没车之前，你可能只会在家、公司、地铁站周边2公里范围内活动，再远你心理上是抗拒的。
但有车之后，去离家5公里外的商店、公园，可以说走就走，活动半径至少10公里起步。你拥有了不一样的生活方式和心态。
所以，你从自驾角度看云湖壹号，其实一切都迎刃而解，用性价比很高的价格，不仅让自己成功上车上海，更实现了有房有车的人生。
上了高速就很快了，往北到松江、闵行，甚至虹桥都便捷。转绕城高速向东也可以到奉贤以及浦东方向。
百度地图的路线你可以参考，如果你在松江、闵行甚至徐汇上班，自驾真得算是便捷的。
值得一提，如果实在不想开车，项目附近有金山园区站，22号线可达上海南站，再坐三站地铁即到徐家汇。
步行范围内还有便利店、菜场，更有约7.2万方竞衡88广场，荟聚星巴克、电影院星级假日酒店等品牌。
除了以上两点，云湖壹号还是保利继保利云上、保利云上澄光之后的第五个保利云上系著作。郊区板块很少能遇到如此大牌的开发商，品质有保障。
金水湖享有近18万方的水域面积，更有约15万平方米的开放式滨湖景观绿化带，近40万方家门口的湖景公园，俨然一个天然氧吧。售楼处电话：【贵宾热线】
从千万级的保利天汇、600万级的保利云上星空体育，保利的Well集和社区征服了众多改善型的购房者。
而在100多、200多万的云湖壹号中，央企保利依旧不留余力的打造了Well集和社区。
我觉得央企保利在告诉市场一句话：“项目好不好和卖多少钱没多大关系，跟用不用心才有关系。”
云湖壹号将中央会客厅、阳光草坪、儿童活动区、邻里花园、成人健身双组团、运动竞技组团等等改善型社区才会有的配置，都搬进了这个200万级新房社区中。
可以说，开发商在细节的设计上充满温情，以后交付的不是冰冷的房子星空体育，而是有温度的生活。
同时，局部石材 + 金属线条带来的挺拔框线，让云湖壹号的外立面在整个金水湖区域中显得更具辨识度。
说起金山，很多人第一印象是离市区较远，但我觉得大家应该把视野打开，金山是一个颇具潜力的地方。
在去年9月1日上海市规划资源局公布的《上海市国土空间近期规划（2021-2025年）》中，金山的具体定位首次得到了明确。售楼处电话：【贵宾热线】
金山将成为“上海制造”重要承载区和科技成果转化区，打造世界级精细化工产业基地。核心在于将产-城分离看待，
和辉光电（十三五重点项目、2017出货市占率排名第一，投产后成为整个金山税收领先、支柱性产业，2021年5月28日在科创板成功上市）
其中，阿里云华东智能算力中心于去年10月刚刚落地金水湖，这是与华为同能级的技术企业。
华为的影响力大家有目共睹，如今东莞的传奇置业地松山湖，长三角区域中更为火热的淀山湖，都深受华为产业的影响。
对于政府来说一直有“无工不富”的说法，大量的制造业带来的税收将是金山建设的有力保障；而且这些都是当下前沿产业，高端制造引入的中高收入群体也将会成为房地产市场的有力支撑。
不久前，《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（发改基础[2021]811号）印发。长三角轨道交通总里程将达到2.2万公里以上，新增里程超过8000公里。
规划里程约93公里，是南上海东西向大动脉，届时将串连起临港自贸区新片区、奉贤以及金山，它会经过项目所在的亭林镇。
在这样的产业和规划下，金水湖产业新城的房价目前只有约2.1万/㎡，大家熟知的金山新城已稳站3万+，朱泾的新房也卖到3万+，较远的枫泾也来到了2字头。
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