从拿地到动工，再到实景呈现，交付不过是所有环节中最轻描淡写的一笔，最后的关键质变来源于房企的产品兑现能力。

　　项目二批次交付将以北区洋房及小高为主，与首批交付的区域相比，总户数更多、公区节点更多，交付面临的挑战更大。

　　北区的人行主入口位于体院北道一侧，在这，体北鲁能公馆打造了一处“天津康莱德酒店”同款的社区大堂——荣耀之门。

　　首先一点，是归家仪式感。采用康莱德酒店设计思路，配以超大水晶吊灯、天然石材等元素，整体呈ArtDeco风格，展现空间的质感与调性。

　　大堂左侧为会客区，业主可以在此迎接访客，右侧为前台接待区，有鲁能物业专门的工作人员提供服务，除此之外，这里还设有公共卫生间以及自动贩卖机等，切实为业主解决不同的生活需求。

　　景观在高端项目交付时，也是一个重要环节，不单纯是景观的呈现效果，还要评判其功能性与合理性。

　　北区的景观分为“一环”、“两轴”、“四园”、“六景”，主景观轴，将洋房区和小高区之间巧妙分隔；次景观轴贯穿小高区内部。

　　户外会客厅是整个主景观轴上的核心，它采用金属格栅廊架+仿石材墙体，呈半开放式，内外摆放休闲家具。

　　北侧是占地面积超400㎡的儿童活动区，采用机械元素设计，安全感十足，同时具备多种娱乐功能，星空体育官方网站即便是成人也不禁想要去体验。

　　赏景、休憩、游玩、社交，星空体育官方网站这里无疑将成为业主在园中使用频率最高的空间之一。

　　在独立的洋房组团中，景观多为弧线型设计，密集种植，呈现出曲径通幽的效果。

　　次景观轴，主要由林荫步道和阳光草坪组成，阳光透过树荫洒下，营造温馨、轻松的户外氛围。

　　项目将绿色健康人居的概念融入到景观打造中，比如，园中实现了垃圾分类，采用无障碍坡道，从细节上去提升体验感。

　　考虑到业主实际的使用体验，体北鲁能公馆打造5分钟全龄+全时健康社区生活圈，即从社区内大部分位置出发，5分钟内便可抵达全时段室外景观活动空间。

　　老幼设施优先设置在2-5分钟圈层内，老人与儿童活动这种关联属性较高的场地集中布置，儿童活动场地则优先布置在通风、日照条件好的位置，人性化的同时也更为科学健康。

　　建筑，是交付过程中另一项直观感受，体北鲁能公馆以尊贵感十足的建筑，重塑河西正芯的城市封面。

　　外檐墙面以米黄色为基调，洋房首层、高层首二层为干挂石材和铝板，主体为仿石涂料和咖色涂料，并采用金属屋檐、金属格栅、金属线脚装饰，令建筑看起来更加立体。

　　在阳光照射下，质感十足且并不奢华夸张，与偏爱体北板块的客户不喜张扬的个性十分匹配。

　　作为一个全部为高配置精装交付的高端项目，体北鲁能公馆的室内“满载式”交付，才是重头戏。

　　无论是选材用料，还是建造工序，都是按照中国绿发的公馆系标准设置，从健康、人性化、舒居、生活美学等不同维度打造居住空间。

　　通过对客群喜好深度调研，洋房166㎡户型精装为简欧风格，其他户型全部现代简约风格。

　　全系选用A.O.史密斯双重水处理系统，在入户前进行第一次全屋过滤，使热水器、洗衣机等生活用水更加清洁。在厨房饮用水端再次过滤，使业主可以轻松享用鲜活品质的水源。

　　选用大金中央空调，以及带热交换除霾系统的新风，能高效阻断雾霾、粉尘、细菌、柳絮等，确保室内空气新鲜洁净。

　　基于安全性、降温降噪等角度考虑，选用85mm厚的万嘉入户门，坚固耐用，隔热隔音效果俱佳。搭配凯迪仕智能门锁，刷卡、密码、钥匙、指纹、蓝牙五种开锁方式，便捷实用。

　　除卫生间、厨房外，全屋地面铺设专用减震隔声垫，避免了因生活习惯不同而引发邻里不睦。

　　从一些细节，可以看出体北鲁能公馆的设计团队是懂生活的，他们充分考虑业主生活中可能出现的场景，在此基础上增添了许多人性化设计。

　　比如，玄关、厨房吊柜、过道墙、镜柜等部位设置人体感应智能灯/小夜灯，保证操作台面亮度，保护业主夜间安全。

　　项目全系配备了厨房凉霸、卫生间风暖浴霸、洗衣机、智能马桶，部分户型还配有智能家居系统、厨余垃圾处理器、洗碗机、烤箱、冰箱等。约166㎡户型主卧卫生间的花洒选用了当代品牌。

　　大金、西门子、汉斯格雅、科勒、TOTO等知名行业领军品牌，在体北鲁能公馆被广泛使用。

　　早在户型设计之初，项目就预留出了足够空间星空体育，针对过道、转角位、高处空间等位置增加收纳，涉及玄关、厨房、卫浴、生活物品星空体育、衣橱、阳台六大空间，进一步优化了业主未来的生活体验。

　　这是地段赋予体北鲁能公馆与生俱来的“贵气”，从项目的交付水准和市场反应来看，体北的居住价值得到了更好的诠释。

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