六百万级别市场赛道无可匹敌的标杆地位！上海科技创新领域极具影响力的 TOD 之上，颛桥保利·光合上城

　　颛桥镇位于闵行区的南部，东面毗邻梅陇镇、吴泾镇，西边连接着马桥镇，南面与江川路街道相接，北面与莘庄镇相邻。距离上海市莘庄工业区、紫竹科学园区以及闵行经济技术开发区都非常近。2003年12月，地铁五号线正式开通运营，贯穿了整个颛桥镇。颛桥镇的总面积达到了32.29平方公里，下辖14个村委会和20个居委会。镇内有颛桥、北桥两大集镇和一个大型的田园社区。截至2021年，全镇户籍人口为58897人，外来人口为101385人，人口密度高达4963人/平方公里。

　　据申通地铁集团透露，坐落在闵行区颛桥镇且紧邻“大零号湾”的元江路TOD上盖项目正全速推进并日渐成型。其中，元江路保利光合上城一期的建设已经步入快车道。预想在未来数年间，这片土地将逐步发展成一个集住宅、商业、办公楼、公寓以及公园等多元功能于一体的地铁上盖综合性社区。随着我国轨道交通事业的迅猛崛起与城市交通压力的不断加剧，越来越多的市民选择搭乘地下铁路出行。地铁的便捷性与高效性，不仅极大地改善了市民的日常生活方式，而且有效减轻了城市交通拥堵现象，为城市发展赋予了新的勃勃生机。

　　元江路TOD上盖作为一个融合住宅、商业、办公、公寓及公园等多种元素的地铁上盖综合体，将为广大市民营造更为便捷、舒适的居住环境。在这个社区中，市民既能充分享受地铁所带来的便利，又可尽览城市的繁荣景象与大自然的秀美风光。

　　元江路TOD上盖的建设，不仅是闵行区城市发展战略中的重要一环，更是上海市轨道交通建设宏伟蓝图中的关键组成部分。伴随着元江路TOD上盖的落成，闵行区的城市形象与城市品质必将得到进一步提升，同时也将为上海市的轨道交通建设与城市发展贡献更多力量。

　　如今，随着国营企业申通以及国家重点扶持的央企保利的资源有效整合与迅速实施，【保利·光合上城】项目所描绘的星空体育理想生活场景已逐渐成为现实。让我们一同领略这个项目所展现出的诚挚心意与卓越品质吧

　　在此地，您将感受到世纪公园所展现出的大自然之优美以及绿色生态气息，同时也能深切体验到徐汇滨江所带来的运动活力和休闲乐趣，更有机会享受到堪比新天地的时尚商业氛围。

　　这片土地，几乎将整个上海的精致生活元素完美融合，让人仿佛置身于春风得意的快意之中，一日之内便可领略到长安繁华盛景。如此美好的地方若不广为人知，实在是天理不容。

　　特别值得一提的是，保利·光合上城作为保利产品力的巅峰之作——世博天悦的参照范本，精心打造了一个国际化的健康社区。无论从国际化的视野角度来看，还是从一整套生态健康理念的实施来说，都充满了前瞻性思维。在总价600万元级别新中产新房市场中，“小世博”可谓无懈可击！

　　倘若您对这个时代顶尖的居住方式怀揣着憧憬，倘若您对充满前瞻性的国际化豪宅情有独钟，倘若您对上海科技创新的未来满怀信心！那么，由央企品质专家与TOD专家联手打造的百万平方米公园城及国际健康社区——保利·光合上城，绝对是您不容错过的选择！

　　众所周知，购买房产时应当紧跟行业发展趋势，而保利·光合上城正是坐落于科技创新产业之中，环境优美的国际健康宜居小区。

　　与其他项目相星空体育比，其周边并未受到市区过多的辐射效应影响，反而依托强大的“人才造血”功能，这一独特优势使得该项目在众多同类产品中脱颖而出，独树一帜！

　　想必您心中充满疑惑，为何保利·光合上城能够成为科技创新核心区域的理想家园，成为众多科技精英的首选之地呢？

　　在此，笔者将为您详细解析，保利·光合上城之所以能稳固其作为科技创新核心区域后花园的地位，主要得益于其独具匠心的三大优势，使其成为无可替代的选择！

　　坐落于充满活力与发展潜力的闵行主城区颛桥板块之中，其地理位置优越无比。向北毗邻享有盛誉的国家级科技园——漕河泾及徐汇新兴科学产业策源地华泾，向南则紧邻国家级科技园紫竹以及大零号湾创新创业集聚区。如此得天独厚的地理条件，使得该项目直接占据了南上海地区科技创新产业的核心地位。

　　我们位于15号线元江路地铁站之上，充分利用了这条总投资达数千亿元的科技创新主轴线的资源，成功将保利·光合上城与西南地区现有的以及正在建设中的多处重要产业园区紧密联系起来。这些区域包括三个国家级的产业园区、五大科技创新核心地带及十二家科创园区等。据了解，相关区域内各类产业的年产值已经超过千亿元人民币，入驻的企业数量超过了1.2万家，而就业人口更是高达75万之众。

　　在自驾出行方面星空体育，本项目紧靠虹梅路高架，从这里出发，仅仅需要经过三个红绿灯便可轻松驶上上海市的中环快速道路。

　　位于闵行主城区“3+6+9”TOD发展蓝图中至关重要的战略位置，保利·光合上城无疑是这片土地上独一无二的主角。它以极高的规格和标准，精心打造出满足每位尊贵业主需求的高品质、多元化的综合配套设施，堪称TOD模式的典范之作

　　除此之外，项目更是巧妙地融入了丰富的生态资源，从而孕育出一座占地面积达百万平方米的公园城市以及一整套完善的光合生活体系。这些元素共同赋予了该项目在上海乃至全国范围内都前所未有的国际健康住宅地位。

　　坐拥一线地铁黄金地段，离地铁站仅仅约200米之遥，出行便捷如步行一般轻松自在。不出社区，就可以在约2万平方米的网红商业街享受缤纷繁华，随心所欲地切换时尚与潮流的生活节奏。

　　· 无法复刻的视觉体验：作为上海滨湖区的珍稀物业，我们拥有得天独厚的水景视野，让您尽情领略水天一色、无边无际的公园盛景，真切感受“临水而居”的诗情画意和浪漫情怀。

　　· 卓越非凡的产品品质：在同等面积段的其他项目中，大多以三室为主力户型，然而保利·光合上城却一步到位，提供四室大宅。无论从户型设计还是装修配置来看，其品质感都远远超越了同价位的其他竞争对手。

　　独特创新的生活理念：尊享一整套光合生活体系，入住全市屈指可数的国际健康住宅，为您带来全新的生活体验。

　　因此，这一系列凌空低密度公园洋房极有可能成为整个上海市难以重现的高性价比优质改善型住宅代表之作。让世人得以近距离领略巴比伦空中花园的壮丽景象，尽享温馨而浪漫的“云端”居住新体验！

　　本项目所附带的实体场景真实展现，而其住宅产品也同样处于准现房的阶段（其中部分楼栋已经完工）。

　　请您务必了解，由于取得证件条件的放宽，当前新房项目从土地拍卖至正式上市的周期已被大幅缩短，几乎可以实现上半年拿下地块，下半年便可开盘销售。然而，这种情况却导致了开盘后至实际交房期间的等待时间有所延长星空体育。根据相关数据显示，目前在四月份上市的新房项目中，绝大多数都将在2026年中旬乃至2026年年底才能完成交付，这就意味着消费者需要经历长达24-30个月的漫长等待期。您是否明白这其中蕴含着怎样的意义呢？

　　相较于同一时期的其他新式住宅，保利·光合上城无疑能够为您节省大量宝贵的时间与金钱成本，更为关键的是，您在购买时即可享受到实际可见的房屋设施与品质，从而使您购得安心、用得舒心。

　　最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

　　2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

　　二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

　　而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

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