天恒恒基·傲云所在的孙河墅区,是朝阳距市区最近的高端低密板块,板块综合容积率仅为1.1,在北京绝无仅有,近乎全部规划为高端住宅。
傲云,在土地融入城市记忆,以匠心工诣,打造城市艺术级藏品,献礼世界峰层。
在过去10年间总共有11块宅地被40余家房企争夺,而傲云项目是孙河的压轴,也是这个知名富人区收官之作。
孙河的持续开发,见证了完美的房产增值曲线年挂出第一块土地,首个项目3.5万/㎡的价格,到后来的8万+、10万+,再到14万+,价值的阶梯式增长奠定了市场对于孙河的信心。
当同在孙河的恒基天汇获批14万/㎡指导价时,孙河的估值再度打开,冲破了10万+的想象力,由此凸显出傲云潜藏的性价比优势,赐予了敏锐的高净值客户理想的入手机会
任何一个板块的养成,都需要至少10年以上的时间,就像邻近孙河的望京、中央别墅区一样,发展20多年才有了今天的成熟和繁盛。
一是政府顶层设计的力量,坚持高占位,以“先规划,后发展”的理念一张蓝图绘到底,开创了北京塑造高端居住板块的先河,保证了片区的纯粹性;
二是将行业最知名的房企汇聚至此,让经典作品层出不穷,竞相绽放,争奇斗艳,促进了楼市的创新,引领了居住的风潮;
三是迁居而来的业主,看重孙河、相信孙河的人们也在这片墅区找到了理想的生活方式,友爱相处,邻里融洽,慢慢形成了良好的社区文化和交往圈层。
政策制定者和执行者缔造了孙河高品质的居住价值,但却是阶星空体育官方网站段性的,只有拥有者是持续的、生生不息地享受未来一切。
看看现在的生态环境,让孙河仿佛镶嵌在森林之中,温榆河公园、榆悦湾公园、孙河组团城市森林、孙河郊野公园等紧紧环抱,带来新鲜的空气和充足的运动休闲场地。
在孙河的东南侧,京密高架已开建,该快速路从机场南线公里,双向六车道,预计2023年完工,未来到望京、燕莎、丽都等东部商圈会更加方便。
与此同时,孙河组团B地块5万平米教育用地,已确定纳入北京市第八十中学集团化办学。
孙河中心著名的10万㎡中央湖,也已在国庆前正式开园,该绿化不仅有大面积水景,还有篮球场、乒乓球等运动健身区,孙河又多了一处新的休闲打卡地。
毫无疑问,孙河无可限量的发展前景,以及资产强劲的“锚定价值”,都让财富人群看到了眼中,只不过如今孙河的住宅用地已经全部供应完毕,而傲云作为孙河最后的墅院臻品, “奇货可居”的价值属性,让其赢得了财富人群的青睐。
除了“物以稀为贵”的价值属性,让财富人群颇为心动之外,傲云在产品力打造上也是匠心独具。
作为墅院臻品的当打之作,傲云用时光来打磨传世作品,因循整体容积率仅为1.5的低密地块条件,不断优化产品设计,在迭新墅居新境界之际,更拔高了孙河豪宅品质的新高度。
在建筑设计上,傲云以“东方艺墅”为蓝本,打造最能体现“中国的即世界的”新中式建筑,米白色干挂石材的建筑立面,挺拔优雅、历久弥新,在精细雕花、香槟金色的金属铝板的映衬下,呈现极致考究的美学质感星空体育app下载,缔造出类拔萃的城市艺术美学建筑。
建面约320-400m²光影叠墅,将“宽之意境”展现至淋漓尽致。约10米的南向光影面宽,270度瞰景视野,不仅以奢阔极致面宽,填补了叠墅产品的市场空白,更拥有了IMAX巨幕般的视野,满足财富人“见世界、见众生、见自己”的至上生活需求;
其南向三套房的设计,让全家人在自己的私密空间内,拥有宁静舒适的奢享体验;南北通透的主卧套房,更拥有南北双向观景窗,不仅让室内与阳光清风相伴,还将更多的隽丽风景引入室内。
与此同时,光影叠墅无论上叠还是下叠,都拥有灵动的艺术空间,可由财富人群根据家庭生活所需,随心安排。
其上叠顶层可作为主人的私享层,亦可成为孩子的游乐空间,自我天地自我做主,在此抬头可见广袤天空,举目可望园林美景,让生活拥有美好与诗意。
下叠则将地下空间地上化,通过采光艺术天井的匠心设计,增加了空间与光的互动,在阳光的沁润之下,让全家人在此有爱的空间内尽享天伦之乐。
建面约430-455m²独墅合院,通过单排单列的规划布局,在保证私密性之际,更实现了阔绰的楼间距,约12.6米的超大面宽,让室内拥有更多阳光照射之际,更有效利用景观资源拥有开阔的观景视野,尽赏秀丽河景。
室内空间围绕园林景观进行排布,让全家人共享四季皆美的园林景致;所有卧室均为全套房设计,让私密生活更显质感,成就奢适至上生活体验;艺术天井,让光成为空间的主角。
建面约240-251m²的观湖平墅,颠覆性地设计了约80m²的阔绰迭代起居室,通过复合多变的空间设计,满足财富人群全家庭的宜居需求;
约15米的南向四面宽,以阔境定义生活尺度,270度L型客厅,将采光面做到极致,让阳光和清风成为空间的主角,也让观景视野更加开阔,通过明亮的窗户,见四季美景,见人生大境;
4+1的灵动空间布局,满足不同人群的不同生活需求,成为真正意义上的全生命周期户型。
傲云还将尖端智能融入现代社区中,构建8大智能生活体系,开启“LIFE智享家”的智慧生活全景。
并星空体育官方网站由台湾著名设计师刘荣禄定制的室内精装设计,通过8A奢装体系,以高配精装,焕新生活想象,倾情呈现更具国际化的品质生活方式。
园林,是城市生活的一方诗意,在园林中无论是放慢脚步驻足花间,或是放松身心运动休闲,都可以感受到人与建筑,艺术与自然的美好,这就是园林生活的意义所在。
而为了成就诗意的生活意境,傲云特意邀约园林大师李宝章来打造园林美景,通过提取东方园林文化,与现代园林的疏落有致相结合,缔造的“门-厅-园-巷-院”五重归家礼仪,“方壶、环翠、瞻月、奕闲、境水涵”5大社交园林空间,从自然过渡邻里关系,“十巷十景”每一条归家路径都是不同的风景。
傲云五重园林中的第一重---镜水涵,深谙东方审美与世界北京的精神内涵,以林木幽径涵养光阴;以回廊萦绕出亭榭的精美,在仿若桃源的谧境中把归家礼序上升到更高级的层面。
第二重园境--- 方壶取法圆明园规制与当代园林结合,以方壶胜境中的仙山楼阁为题材浓缩成为五园中的又一处匠心亮点。
通过荷、池、山、石为载体布建出层峦叠嶂的立体空间,为业主之间铺陈出与众不同的邻里空间,既营造出共融共享的公共场地又掩映出独立私密的社交氛围。
孩子,是每一个高净值家庭倾尽全力培养的家庭重心,傲云五园第三重取意“珠环佩翠”,用茂盛的绿意环绕出植物与建筑、生活与艺术的童真妙趣。
在这里,可以让孩子尽情探索自然界的100种奥妙,认知大自然中的植物与灌木,构建全新的傲云式亲子关系,让下一代在自然教育和游戏空间中成长。
傲云的“瞻月”,用密竹围合、质朴石材……辅以灯光技法,为您打造出繁星点点与皎洁月光,让每一位居者真正回归宁静与自然的场域,为青年菁英们描绘出犹如梵高星空般的诗意画境。
在苏州拙政园的图咏中有这样一段文字“不知城市有山林,谢公丘壑应无负。”这句诗出自清代诗人徐崧,本意是他感叹在园林之中自得其乐、颐养天年的赞许之情。
用这句话形容傲云五园第五重园景“弈闲”再合适不过,在这里与自然为趣,以四季为逸,同龄长者可于此品茶对弈,业主家人也可以于此闲话傲云中的慢生活,一派高雅致趣鲜活呈现。
一座好的园林,是可以让时间停下来的秘境,也是可以让生活慢下来的乐土,傲云的五重园境让每一位居者都能感悟到诗意的情怀与丰盈的自在。在这里,回归自然、追寻自我,拾获春天般的诗意生活。
按照规划,傲云占地3.19万平,14栋楼(12栋住宅+2栋商业)178户。产品主要为14套430-455㎡合院别墅、56套300-400㎡叠拼别墅、82套240/250㎡全景平墅,营造出极致的居住体验,有效满足了改善人群对于墅区生活的多元化需求!
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